Dom na sprzedaż Żnin

Opis nieruchomości

Szukasz nieruchomości, która nie jest tylko zwykłym budynkiem, ale świetnym materiałem na inwestycję lub połączenie życia prywatnego z biznesem? Mamy na sprzedaż dom szeregowy w samym centrum Żnina. To miejsce to czysta karta – z potężnym potencjałem i doskonałą lokalizacją.

Dlaczego warto zwrócić na niego uwagę? Układ i metraż (aż 4 kondygnacje) dają Ci trzy mocne scenariusze:

1. Inwestycja na wynajem: Dom można z powodzeniem podzielić na 3 niezależne mieszkania.

2. Twój własny biznes: Parter lub pierwsze piętro idealnie sprawdzą się pod biuro, kancelarię czy gabinet. Tuż obok działa oddział banku i klinika stomatologiczna, więc to naturalne środowisko dla usług.

3. Przestronny dom dla rodziny: Z miejscem na wszystko, czego potrzebujesz.

Do tego dochodzi rekreacja – od Jezior Żnińskich dzieli Cię zaledwie 700 metrów spacerem.

Najważniejsze liczby i konkrety:

• Cena: 470 000 zł

• Powierzchnia całkowita: ok. 250 m²

• Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²

• Ogródek: 70 m², ogrodzony (kameralna przestrzeń za domem, idealna na poranną kawę)

• Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez żadnych obciążeń.

• Dostępność: Do uzgodnienia, ale zależy nam na sprawnym przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi.

Jak to wygląda w środku? Dom pochodzi z 1970 roku, a jego wnętrza to prawdziwy wehikuł czasu. Jeśli jesteś fanem retro, znajdziesz tu klasyczne meblościanki i detale z epoki. Bądźmy jednak szczerzy – wnętrze wymaga generalnego remontu, co pozwoli Ci od podstaw zaaranżować przestrzeń pod siebie.

Układ pomieszczeń (wymiary są poglądowe):

• Parter: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, 2 duże pomieszczenia gospodarcze (po ok. 20 m²) oraz bezpośrednie wyjście na ogródek. W okolicy znajdziesz też sporo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

• I Piętro: Serce domu. Przestronny salon (19 m²), kuchnia (10 m²), dodatkowy pokój (10 m²), WC i praktyczny schowek.

• II Piętro: Kolejny salon (19 m²), 3 pokoje (po ok. 10 m²) i łazienka (5 m²).

• III Piętro (Poddasze): Salon (19 m²), 2 pokoje (po ok. 10 m²), łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Ta kondygnacja ma niższe sufity i skosy, co daje duże możliwości aranżacyjne na klimatyczne sypialnie czy pracownię.

Kwestie techniczne: Budynek jest podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Obecnie ogrzewany jest piecem węglowym, ale – co ważne dla przyszłego inwestora – istnieje możliwość podłączenia się do infrastruktury miejskiej.

Dom czeka na kogoś, kto dostrzeże jego możliwości i tchnie w niego nowe życie. Jeśli masz pomysł na tę przestrzeń, zadzwoń. Chętnie zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.