Dom na sprzedaż Chełmża, Parowa Falęcka

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom wolnostojący z dużym potencjałem, położony w cichej i spokojnej miejscowości Parowa Falęcka. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu pól, z minimalną ilością sąsiadującej zabudowy, co gwarantuje pełną prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku. To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia oraz miejsca do prowadzenia warsztatu lub działalności.

Najważniejsze parametry:

• Cena: 475 000 zł (do negocjacji)

• Powierzchnia użytkowa domu: 118 m² (całkowita: 135 m²)

• Powierzchnia działki: 3458 m² (teren w pełni ogrodzony)

• Budynek gospodarczy: 152 m² (w tym 2 garaże)

• Rok budowy: ok. 1980 r.

• Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan prawny.

Przestrzeń mieszkalna:

Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem. Sercem parteru jest otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 50 m², w której płynnie łączą się przestronny salon, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Ponadto na parterze znajdują się:

• 2 duże, ustawne pokoje (po ok. 20 m² każdy),

• Łazienka wyposażona w prysznic.

Ogromnym atutem z perspektywy rozbudowy jest poddasze, które obecnie pozostaje do własnej aranżacji – daje to możliwość znacznego powiększenia powierzchni użytkowej w przyszłości.

Zaplecze gospodarcze i garaże:

Do nieruchomości przynależy duży, niezależny budynek gospodarczy o powierzchni 152 m². Znajdują się w nim m.in. dwa garaże, z czego jeden posiada pełnowymiarowy kanał naprawczy. To idealne warunki do wykonywania prac mechanicznych przy pojazdach, prowadzenia przydomowego warsztatu, czy bezpiecznego przechowywania sprzętu, maszyn i materiałów.

Stan techniczny i media:

Budynek jest w dobrym stanie technicznym, nadający się do zamieszkania z perspektywą lekkiego odświeżenia wnętrz pod własny gust.

• Konstrukcja: Mur z suporeksu, elewacja wykończona strukturą typu "baranek". Budynek oraz dach nie są docieplone.

• Dach: Pokryty włóknem szklanym, zachowany w bardzo dobrym stanie.

• Ogrzewanie: Centralne, zasilane piecem na pellet.

• Media: Prąd, woda z sieci. Odprowadzanie ścieków do własnego szamba (brak kanalizacji i gazu).

• Dojazd: Bezpośredni dojazd do posesji drogą asfaltową.

Lokalizacja i dystanse:

• Szkoła podstawowa: 2 km

• Najbliższa stacja PKP: 3 km

• Sklep spożywczy: 4,2 km

• Chełmża: 10 km

• Toruń: 28 km

Nieruchomość stanowi rzadkie połączenie dużej działki, solidnego metrażu mieszkalnego i potężnego zaplecza gospodarczego. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji na żywo.