Działka na sprzedaż Rogowo, Wiewiórczyn

Opis nieruchomości

Szukasz przestrzeni na własny dom w spokojnym otoczeniu natury, bez rezygnacji ze sprawnej komunikacji z miastem?

W miejscowości Wiewiórczyn (gmina Rogowo) oferujemy kompleks 12 działek budowlanych, usytuowanych w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Rogowskiego oraz okolicznych terenów zielonych.

Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję pod budowę domu całorocznego. Położenie w odległości zaledwie 6 km od węzła trasy ekspresowej S5 zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gniezna, Żnina czy Bydgoszczy, gwarantując jednocześnie ciszę, prywatność i brak uciążliwości związanych z ruchem tranzytowym.

Parametry nieruchomości:
 

• Dostępne powierzchnie:
   

  • 3 działki o powierzchni 798 m²
     

  • 9 działek o powierzchni 799 m²
     

• Cena: 175 zł / m² (139 650 zł – 139 825 zł za działkę)
   

• Przeznaczenie w planie: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (gwarancja określonego ładu przestrzennego oraz uproszczona procedura uzyskania pozwolenia na budowę)
   

• Stan prawny: Pełna własność, wyodrębnione księgi wieczyste, brak obciążeń i roszczeń osób trzecich
   

• Ukształtowanie terenu: Działki mają regularny, ustawny kształt, są płaskie, suche i odpowiednio przygotowane pod przyszłą inwestycję
   

Media i infrastruktura:

• Energia elektryczna: dostępna bezpośrednio przy kompleksie działek
   

• Woda oraz odprowadzanie ścieków: do realizacji w systemie indywidualnym (studnia głębinowa oraz szczelny zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków)
   

• Dojazd: utwardzona droga gruntowa
   

Otoczenie i walory lokalizacji:

Sąsiedztwo stanowi kameralna, nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna. Do linii brzegowej Jeziora Rogowskiego prowadzi ogólnodostępne dojście, co umożliwia swobodne korzystanie z uroków akwenu, spacerów czy sportów wodnych. Okolica obfituje w jeziora oraz tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
 

Odległości i czas dojazdu:
 

• Rogowo (zaplecze handlowo-usługowe, szkoła, urząd): 7,5 km (ok. 9 min)
   

• Węzeł trasy S5: 6 km (kilka minut płynnego dojazdu)
   

• Żnin: 17,5 km (ok. 16 min)
   

• Gniezno: 32,5 km (ok. 24 min)
   

• Bydgoszcz: ok. 60 km (ok. 40 min trasą S5)
   

Dzięki regularnym wymiarom działki dają szerokie możliwości adaptacji indywidualnych projektów domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość wody i mikroklimat pojezierza nieruchomość sprawdzi się również jako bezpieczna lokata kapitału.
 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu