Działka na sprzedaż Szubin (gw), Grzeczna Panna

Opis nieruchomości

Lokalizacja, która gwarantuje spokój
Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną o powierzchni 1011 m², położoną w wyjątkowo urokliwej miejscowości Grzeczna Panna (gmina Szubin). To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, które jednocześnie cenią sobie wygodny dojazd.

Największym atutem tej lokalizacji jest fakt, że droga dojazdowa kończy się w tej miejscowości. Oznacza to brak ruchu tranzytowego – jeżdżą tędy wyłącznie mieszkańcy. Gwarantuje to ciszę, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę.

Działka i możliwości zabudowy Teren jest objęty wydanymi Warunkami Zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.

Działka jest płaska, pusta i gotowa do rozpoczęcia prac (brak konieczności karczowania drzew czy krzewów). Ma kształt zbliżony do kwadratu/prostokąta o przybliżonych wymiarach:

• front od drogi asfaltowej: ok. 27 m

• głębokość: ok. 31 m

Takie wymiary pozwalają na swobodny wybór niemal każdego projektu domu dostępnego na rynku. Działka posiada dostęp do dwóch dróg: publicznej asfaltowej oraz wewnętrznej gruntowej, co daje elastyczność w planowaniu wjazdu na posesję.

Media i otoczenie W drodze przy działce dostępne są niezbędne media:

• Prąd

• Woda

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna powstała w ostatnich latach oraz rozległe tereny leśne, które otaczają miejscowość. To doskonała baza wypadowa na spacery i rower.

Lokalizacja i dojazd Mimo sielskiego charakteru, działka jest świetnie skomunikowana z większymi ośrodkami:

• Szubin: ok. 6 km (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, urzędy)

• Nakło nad Notecią: ok. 20 km

• Bydgoszcz: ok. 30 km (szybki dojazd)

Informacje finansowe:

• Brak prowizji: Kupujący nie płaci prowizji z tytułu nabycia tej nieruchomości.

• Brak podatku PCC: Przy zakupie nie występuje podatek od czynności cywilnoprawnych (oszczędność 2% wartości działki).

• Cena netto: 60 000 zł (dla firm/płatników VAT)

• Cena brutto: 73 800 zł (cena z 23% VAT dla osoby prywatnej)

Zapraszam do kontaktu
Magdalena Staniszewska